+7 (495) 650-94-20
+7 (495) 699-65-17
8:00 - 23:00,
без перерыва, без выходных
Заказать звонок
Задать вопрос

Психиатрическое освидетельствование

Мы предлагаем услуги по психиатрическому освидетельствованию в момент совершения сделки: Купли, продажи, дарения, наследования имущества.

Психиатрическое освидетельствование физического лица в момент совершения сделки может проводиться в случаях, когда есть необходимость обеспечить более полную гарантию выполнения обязательств по сделке одной из её сторон. Таким образом, у заказчика услуги появляется уверенность в  упреждении возможностей, данных статьёй 177 ГК РФ - «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими». Термины: психиатрическое освидетельствование перед сделкой, психиатрическое освидетельствование на сделке, психиатрическое освидетельствование в момент совершения сделки являются синонимами. Однако так как юридическое значение имеет состояние освидетельствуемого именно в момент сделки, то и в договоре, результате освидетельствования используется словосочетание «психиатрическое освидетельствование в момент совершения сделки». Заказчиками услуги являются чаще всего представители покупателя недвижимости (риэлторы), либо сами покупатели недвижимости, организации, выдающие займы и кредиты населению, нотариусы. Если гражданин – сторона сделки:

  • Состоит или состоял на учёте в психоневрологическом (наркологическом) диспансере,
  • Не представил на сделку даже минимальные данные о психическом здоровье (не представил, например, справки о том, что не состоит на учёте в психиатрическом и наркологическом диспансере по месту жительства);
  • Злоупотребляет алкоголем или употребляет наркотики (это часто становится известным, например,  из бесед покупателей недвижимости с будущими соседями);
  • Является старым человеком,

то психиатрическое освидетельствование в момент совершения сделки крайне желательно.

Данная профилактическая мера, при возникновении желания у кого-либо оспорить сделку,  станет основанием для того, чтобы в дальнейшем сделка не была признана судом недействительной.

Статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Из статьи 177 ГК РФ - «Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими» следует:

  • Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
  • Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
  • Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Из разъяснений к данной статье следует:

  • Согласно п.1 правила статьи применяются в отношении дееспособных граждан, оказавшихся в ситуации, когда они не способны понимать значение своих действий. Следует, однако, давать п.1 расширительное толкование и распространять его действие также в отношении сделок частично дееспособных граждан (малолетние и несовершеннолетние — ст.26, 28 ГК), если при совершении разрешенных им сделок они оказываются не способными понимать значение своих действий. Фактическая и юридическая ситуация в этих случаях аналогична.
  • В порядке аналогии закона следует считать возможным применение правил данной статьи также к сделкам юридических лиц, если гражданин, имеющий полномочия совершать сделку в качестве органа или представителя юридического лица, не мог понимать значение своих действий или руководить ими.
  • Неспособность понимать значение своих действий или руководить ими должна иметь место в момент совершения сделки, который по-разному определяется для отдельных видов сделок (двусторонние и односторонние сделки), а также зависит от формы совершаемой сделки.
  • Причины, вызвавшие неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими, правового значения не имеют. Иногда они вызываются посторонними для сделки обстоятельствами (гибель близких, физическая травма, стихийное бедствие и т.д.), но могут зависеть и от поведения самого гражданина (алкогольное или наркотическое опьянение).
  • Факт совершения гражданином сделки в момент, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, должен быть надлежащим образом доказан. Свидетельские показания, как правило, будут недостаточными; нужно заключение соответствующих медицинских органов, и может оказаться необходимым проведение экспертизы.

Стоимость услуг
  • Консультация врача психиатра 1 час - 4000р.
  • Выездная консультация врача психиатра - от 6000р.
  • Психиатрическое освидетельствование в момент совершения сделки - от 9000р.
  • Психиатрическое освидетельствование в момент совершения сделки с выездом врача на место заключения сделки - от 12000р.



Севостьянов Олег Владимирович
Врач-психотерапевт, гипнотерапевт, врач-психиатр 1-й квалификационной категории
Румянцева Галина Михайловна
Профессор, доктор медицинских наук, врач-психиатр